貸款買房提前還款應該注意什么?

貸款買房對於很多購房者來說都是迫不得已的事情，如果有買房打算的話，很多購房者在手裏錢不夠支付房款的時候，都會想要通過貸款的方式來購買房屋，但是在申請貸款之後，很多購房者都有提前還款的打算，因為欠錢的滋味不是好受的，但是提前還款也不是容易的事情，那么提前還款需要注意什么?

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了解是否收取違約金，貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。如果貸款人在年底，季度末等銀行不認可償還貸款，這種行為直接影響了銀行貸款指標的完成，因此銀行有可能酌情收取違約金。

准備好所需文件，銀行發展一般會要求企業貸款人可以提前15個工作日提交書面或電話公司申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要進行分析相關的審批，一般我們需要學生花費一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要准備的材料需先咨詢銀行。

了解銀行罰息規定，目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。但一些大型國有銀行不得不不同程度地支付違約金。一些銀行將載於貸款合同，提前還款可能需要支付違約金。有些銀行就實際償還的金額收取一至三個月的利息。

此外，一些銀行對提前還款年齡要求，在大部分期間為一年。如購房人的貸款期限不滿1年就要求提前償還貸款，可能需要按合同約定支付一定數額的違約金。因此，提前還貸者需要我們了解學生清楚所貸款銀行的相關法律規定，確定提前還款能力是否會造成違約。

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